Rua Melo Palheta, 301 - Água BrancaSituado no bairro da Água Branca, na região central de São Paulo, este moderno apartamento de 52 m² é a opção perfeita para quem busca um excelente custo-benefício. Com projeto arquitetônico de última geração, o imóvel foi construído em 2023 e oferece um layout funcional e aconchegante. A unidade conta com 1 suíte e 2 banheiros, proporcionando todo o conforto e privacidade necessários. A planta bem aproveitada, com ambientes integrados, maximiza o espaço e favorece a circulação. O prédio, nomeado Nik Perdizes, possui infraestrutura completa, com áreas de lazer e segurança 24 horas. O apartamento está disponível para venda por R$ 600.000, um excelente investimento considerando sua localização privilegiada e a valorização da região. Sua proximidade com importantes vias de acesso, comércios, serviços e opções de transporte público tornam o local muito conveniente para o dia a dia. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel moderno e bem localizado. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que este apartamento pode oferecer para sua nova morada.São Paulo - SPSituado no bairro da Água Branca, na região central de São Paulo, este moderno apartamento de 52 m² é a opção perfeita para quem busca um excelente custo-benefício. Com projeto arquitetônico de última geração, o imóvel foi construído em 2023 e oferece um layout funcional e aconchegante. A unidade conta com 1 suíte e 2 banheiros, proporcionando todo o conforto e privacidade necessários. A planta bem aproveitada, com ambientes integrados, maximiza o espaço e favorece a circulação. O prédio, nomeado Nik Perdizes, possui infraestrutura completa, com áreas de lazer e segurança 24 horas. O apartamento está disponível para venda por R$ 600.000, um excelente investimento considerando sua localização privilegiada e a valorização da região. Sua proximidade com importantes vias de acesso, comércios, serviços e opções de transporte público tornam o local muito conveniente para o dia a dia. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel moderno e bem localizado. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que este apartamento pode oferecer para sua nova morada.
Rua Domício da Gama, 110 - PerdizesEste moderno apartamento de 2 quartos está localizado em Perdizes, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com uma área total de 40 m², este imóvel recém-construído em 2024 oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Apartamento 100% mobiliado e decorado. O apartamento conta com uma planta funcional e bem distribuída, proporcionando um espaço aconchegante e eficiente. A sala de estar e jantar integrada cria uma atmosfera acolhedora, perfeita para momentos de descanso e convívio social. A cozinha, com seus eletrodomésticos modernos, é projetada para facilitar a preparação de refeições. As 2 unidades habitacionais, sendo 0 suíte, garantem conforto e privacidade aos moradores. O condomínio Welconx Perdizes oferece diversos serviços e comodidades, como lavanderia coletiva, sala de academia, salão de festas, brinquedoteca, piscina e portaria 24 horas. Esses recursos proporcionam uma vida mais prática e integrada à natureza, permitindo que os moradores desfrutem de um estilo de vida moderno e completo. Com um valor de venda de R$ 620.508, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia para quem busca uma localização privilegiada, infraestrutura completa e design contemporâneo. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel que irá surpreendê-lo com sua atratividade e potencial. Não perca essa chance de ter um lar moderno e confortável no coração de Perdizes, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo. Entre em contato conosco e agende sua visita para conhecer pessoalmente este fantástico apartamento.São Paulo - SPEste moderno apartamento de 2 quartos está localizado em Perdizes, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com uma área total de 40 m², este imóvel recém-construído em 2024 oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Apartamento 100% mobiliado e decorado. O apartamento conta com uma planta funcional e bem distribuída, proporcionando um espaço aconchegante e eficiente. A sala de estar e jantar integrada cria uma atmosfera acolhedora, perfeita para momentos de descanso e convívio social. A cozinha, com seus eletrodomésticos modernos, é projetada para facilitar a preparação de refeições. As 2 unidades habitacionais, sendo 0 suíte, garantem conforto e privacidade aos moradores. O condomínio Welconx Perdizes oferece diversos serviços e comodidades, como lavanderia coletiva, sala de academia, salão de festas, brinquedoteca, piscina e portaria 24 horas. Esses recursos proporcionam uma vida mais prática e integrada à natureza, permitindo que os moradores desfrutem de um estilo de vida moderno e completo. Com um valor de venda de R$ 620.508, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia para quem busca uma localização privilegiada, infraestrutura completa e design contemporâneo. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel que irá surpreendê-lo com sua atratividade e potencial. Não perca essa chance de ter um lar moderno e confortável no coração de Perdizes, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo. Entre em contato conosco e agende sua visita para conhecer pessoalmente este fantástico apartamento.
Rua Domício da Gama, 110 - PerdizesEste imóvel em Perdizes, São Paulo, oferece uma oportunidade única de adquirir um apartamento moderno e funcional. Construído em 2025, este apartamento padrão de 40 m² é o lar ideal para quem busca uma vida prática e confortável na cidade. A unidade conta com 2 dormitórios, sendo 0 suíte, e 1 banheiro, proporcionando espaço adequado para o seu dia a dia. O valor de venda deste imóvel é de R$ 633.453, tornando-o uma excelente opção para investimento ou moradia própria. As comodidades deste empreendimento incluem uma lavanderia coletiva, uma completa sala de academia, um espaçoso salão de festas e uma brinquedoteca, garantindo diversão e conveniência para toda a família. Além disso, o condomínio Welconx Perdizes conta com elevadores e uma portaria 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade aos moradores. A piscina do condomínio é um verdadeiro oásis de lazer, onde você poderá aproveitar momentos de relaxamento e socialização com amigos e familiares. Este apartamento, embora não venha mobiliado, está pronto para receber o seu toque pessoal e transformá-lo em um lar acolhedor. Agende uma visita e conheça de perto este imóvel moderno e bem localizado em Perdizes, São Paulo. Não perca a oportunidade de adquirir o seu novo lar.São Paulo - SPEste imóvel em Perdizes, São Paulo, oferece uma oportunidade única de adquirir um apartamento moderno e funcional. Construído em 2025, este apartamento padrão de 40 m² é o lar ideal para quem busca uma vida prática e confortável na cidade. A unidade conta com 2 dormitórios, sendo 0 suíte, e 1 banheiro, proporcionando espaço adequado para o seu dia a dia. O valor de venda deste imóvel é de R$ 633.453, tornando-o uma excelente opção para investimento ou moradia própria. As comodidades deste empreendimento incluem uma lavanderia coletiva, uma completa sala de academia, um espaçoso salão de festas e uma brinquedoteca, garantindo diversão e conveniência para toda a família. Além disso, o condomínio Welconx Perdizes conta com elevadores e uma portaria 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade aos moradores. A piscina do condomínio é um verdadeiro oásis de lazer, onde você poderá aproveitar momentos de relaxamento e socialização com amigos e familiares. Este apartamento, embora não venha mobiliado, está pronto para receber o seu toque pessoal e transformá-lo em um lar acolhedor. Agende uma visita e conheça de perto este imóvel moderno e bem localizado em Perdizes, São Paulo. Não perca a oportunidade de adquirir o seu novo lar.
Rua Domício da Gama, 110 - PerdizesEste apartamento de 2 quartos está localizado no bairro de Perdizes, em São Paulo, em um edifício construído em 2025. Com uma área total de 40 m² e área útil de 40 m², o imóvel é ideal para aqueles que buscam praticidade e conforto em uma região privilegiada da cidade. A unidade conta com 1 banheiro e 1 sala, além de uma varanda. O condomínio Welconx Perdizes oferece diversas comodidades, como portaria 24 horas, elevador, sala de academia, piscina, salão de festas, brinquedoteca e lavanderia coletiva. O apartamento não possui vaga de garagem e não é mobiliado. A localização privilegiada do imóvel, a apenas alguns minutos dos melhores restaurantes, comércios e serviços da região, torna este apartamento uma excelente oportunidade para aqueles que buscam morar em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. O valor de venda do imóvel é de R$ 665.000. O imóvel aceita animais de estimação, o que o torna ainda mais atrativo para quem deseja um lar completo e acolhedor. Com sua planta funcional e ampla varanda, este apartamento é perfeito para quem busca uma vida prática e confortável em um dos melhores bairros da capital paulista. Agende uma visita e conheça de perto este apartamento que pode ser o seu novo lar em Perdizes, São Paulo. Venha descobrir todas as vantagens deste imóvel moderno e bem localizado.São Paulo - SPEste apartamento de 2 quartos está localizado no bairro de Perdizes, em São Paulo, em um edifício construído em 2025. Com uma área total de 40 m² e área útil de 40 m², o imóvel é ideal para aqueles que buscam praticidade e conforto em uma região privilegiada da cidade. A unidade conta com 1 banheiro e 1 sala, além de uma varanda. O condomínio Welconx Perdizes oferece diversas comodidades, como portaria 24 horas, elevador, sala de academia, piscina, salão de festas, brinquedoteca e lavanderia coletiva. O apartamento não possui vaga de garagem e não é mobiliado. A localização privilegiada do imóvel, a apenas alguns minutos dos melhores restaurantes, comércios e serviços da região, torna este apartamento uma excelente oportunidade para aqueles que buscam morar em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. O valor de venda do imóvel é de R$ 665.000. O imóvel aceita animais de estimação, o que o torna ainda mais atrativo para quem deseja um lar completo e acolhedor. Com sua planta funcional e ampla varanda, este apartamento é perfeito para quem busca uma vida prática e confortável em um dos melhores bairros da capital paulista. Agende uma visita e conheça de perto este apartamento que pode ser o seu novo lar em Perdizes, São Paulo. Venha descobrir todas as vantagens deste imóvel moderno e bem localizado.
Rua Turiassu, 1347 - PerdizesEste moderno studio está localizado no bairro de Perdizes, em São Paulo, a apenas alguns passos de distância de diversas opções de lazer, comércio e transporte público. Construído em 2021, o imóvel oferece 40 m² de área total e 40 m² de área útil, com 1 suíte, uma cozinha e uma sala aconchegante. O studio é perfeito para quem busca uma opção prática e bem localizada, com o conforto de um espaço próprio. O condomínio VN Turiassu oferece diversas comodidades, como quadra poliesportiva, piscina, churrasqueira, academia, elevador, playground e portaria 24 horas. O imóvel ainda conta com sacada, varanda e aceita animais de estimação, proporcionando ainda mais conforto e versatilidade para o seu dia a dia. Ideal para investimento ou moradia, este studio em Perdizes é uma excelente oportunidade para quem deseja viver bem em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto este encantador studio. Uma chance única de fazer um excelente negócio em uma região privilegiada da cidade.São Paulo - SPEste moderno studio está localizado no bairro de Perdizes, em São Paulo, a apenas alguns passos de distância de diversas opções de lazer, comércio e transporte público. Construído em 2021, o imóvel oferece 40 m² de área total e 40 m² de área útil, com 1 suíte, uma cozinha e uma sala aconchegante. O studio é perfeito para quem busca uma opção prática e bem localizada, com o conforto de um espaço próprio. O condomínio VN Turiassu oferece diversas comodidades, como quadra poliesportiva, piscina, churrasqueira, academia, elevador, playground e portaria 24 horas. O imóvel ainda conta com sacada, varanda e aceita animais de estimação, proporcionando ainda mais conforto e versatilidade para o seu dia a dia. Ideal para investimento ou moradia, este studio em Perdizes é uma excelente oportunidade para quem deseja viver bem em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto este encantador studio. Uma chance única de fazer um excelente negócio em uma região privilegiada da cidade.
Rua Turiassu, 1473 - PerdizesEste espaçoso apartamento duplex está localizado no bairro de Perdizes, em São Paulo, em um prédio construído em 2021. Com 95 metros quadrados de área total, este imóvel possui 1 suíte, além de uma ampla sala e uma cozinha equipada. A unidade conta ainda com uma sacada e uma varanda, além de aceitar animais de estimação. O condomínio oferece uma série de comodidades, como portaria 24 horas, portão eletrônico e elevador, proporcionando segurança e conveniência aos moradores. A localização privilegiada próxima a diversos serviços, comércios e opções de lazer, torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com um valor de venda de R$ 933.534, este apartamento representa uma ótima opção de investimento, seja para moradia própria ou para locação. Sua planta bem aproveitada e suas características modernas e funcionais tornam este imóvel uma escolha atraente para quem deseja desfrutar de todo o conforto e praticidade que uma unidade deste porte pode oferecer. Agende uma visita e conheça de perto este excelente apartamento duplex em Perdizes. Sua localização privilegiada e suas características excepcionais certamente irão surpreendê-lo. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel com todo o conforto e qualidade que você procura.São Paulo - SPEste espaçoso apartamento duplex está localizado no bairro de Perdizes, em São Paulo, em um prédio construído em 2021. Com 95 metros quadrados de área total, este imóvel possui 1 suíte, além de uma ampla sala e uma cozinha equipada. A unidade conta ainda com uma sacada e uma varanda, além de aceitar animais de estimação. O condomínio oferece uma série de comodidades, como portaria 24 horas, portão eletrônico e elevador, proporcionando segurança e conveniência aos moradores. A localização privilegiada próxima a diversos serviços, comércios e opções de lazer, torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com um valor de venda de R$ 933.534, este apartamento representa uma ótima opção de investimento, seja para moradia própria ou para locação. Sua planta bem aproveitada e suas características modernas e funcionais tornam este imóvel uma escolha atraente para quem deseja desfrutar de todo o conforto e praticidade que uma unidade deste porte pode oferecer. Agende uma visita e conheça de perto este excelente apartamento duplex em Perdizes. Sua localização privilegiada e suas características excepcionais certamente irão surpreendê-lo. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel com todo o conforto e qualidade que você procura.
Rua Ministro Godói, 657 - PerdizesEste apartamento padrão de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, localizado no bairro de Perdizes, em São Paulo, é a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel amplo e bem localizado na cidade. Com uma área total de 150 m² e uma área útil de 150 m², este apartamento possui amplos ambientes para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. A unidade conta com uma cozinha equipada com armários, uma sala de estar e uma sala de jantar, além de diversos armários distribuídos pelos cômodos, incluindo a suíte. O condomínio, chamado Lyra, oferece diversas comodidades, como quadra poliesportiva, salão de festas, piscina para crianças, portaria 24h, piscina, churrasqueira, playground, sala de academia e salão com jogos. O apartamento está localizado em uma ótima região, próximo a diversas opções de transporte público, comércio, serviços e lazer. Sua localização privilegiada em Perdizes, um bairro com excelente infraestrutura, torna este imóvel uma ótima opção para quem deseja morar bem e investir com segurança. Não deixe essa oportunidade passar! Agende uma visita e conheça pessoalmente este apartamento que pode ser o seu novo lar. Com um preço de venda de R$ 1.241.417, este imóvel é uma excelente opção para quem busca um investimento sólido e duradouro.São Paulo - SPEste apartamento padrão de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, localizado no bairro de Perdizes, em São Paulo, é a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel amplo e bem localizado na cidade. Com uma área total de 150 m² e uma área útil de 150 m², este apartamento possui amplos ambientes para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. A unidade conta com uma cozinha equipada com armários, uma sala de estar e uma sala de jantar, além de diversos armários distribuídos pelos cômodos, incluindo a suíte. O condomínio, chamado Lyra, oferece diversas comodidades, como quadra poliesportiva, salão de festas, piscina para crianças, portaria 24h, piscina, churrasqueira, playground, sala de academia e salão com jogos. O apartamento está localizado em uma ótima região, próximo a diversas opções de transporte público, comércio, serviços e lazer. Sua localização privilegiada em Perdizes, um bairro com excelente infraestrutura, torna este imóvel uma ótima opção para quem deseja morar bem e investir com segurança. Não deixe essa oportunidade passar! Agende uma visita e conheça pessoalmente este apartamento que pode ser o seu novo lar. Com um preço de venda de R$ 1.241.417, este imóvel é uma excelente opção para quem busca um investimento sólido e duradouro.
Rua Doutor Homem de Melo, 1186 - PerdizesEste apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, localizado em Perdizes, São Paulo, oferece uma oportunidade única de adquirir um imóvel com excelente localização e amplos espaços. Construído em 1988, o apartamento possui 135 m² de área total e 135 m² de área útil, proporcionando amplo espaço e conforto aos seus moradores. A unidade conta com uma cozinha completa, com armários embutidos, e uma varanda que amplia a sensação de amplitude e integração com o ambiente externo. A sala de estar e a sala de jantar garantem momentos de convivência e entretenimento, enquanto os quartos, incluindo a suíte, oferecem privacidade e conforto. Além disso, o imóvel aceita animais de estimação, ampliando as possibilidades de um lar familiar. O condomínio Dom André disponibiliza diversas comodidades aos moradores, como salão de festas, piscina, quadra poliesportiva, academia, playground, elevador e sauna úmida, além de contar com portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade. Essa combinação de espaço, conforto e infraestrutura torna este apartamento uma excelente opção para quem busca um lar moderno e funcional. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir todas as suas vantagens. Agende uma visita e conte com o nosso time de consultores para te auxiliar nesta importante decisão.São Paulo - SPEste apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, localizado em Perdizes, São Paulo, oferece uma oportunidade única de adquirir um imóvel com excelente localização e amplos espaços. Construído em 1988, o apartamento possui 135 m² de área total e 135 m² de área útil, proporcionando amplo espaço e conforto aos seus moradores. A unidade conta com uma cozinha completa, com armários embutidos, e uma varanda que amplia a sensação de amplitude e integração com o ambiente externo. A sala de estar e a sala de jantar garantem momentos de convivência e entretenimento, enquanto os quartos, incluindo a suíte, oferecem privacidade e conforto. Além disso, o imóvel aceita animais de estimação, ampliando as possibilidades de um lar familiar. O condomínio Dom André disponibiliza diversas comodidades aos moradores, como salão de festas, piscina, quadra poliesportiva, academia, playground, elevador e sauna úmida, além de contar com portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade. Essa combinação de espaço, conforto e infraestrutura torna este apartamento uma excelente opção para quem busca um lar moderno e funcional. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir todas as suas vantagens. Agende uma visita e conte com o nosso time de consultores para te auxiliar nesta importante decisão.
Rua Doutor Homem de Melo, 1180 - PerdizesLocalizado no bairro de Perdizes, em São Paulo, este apartamento padrão de 90 m² oferece uma excelente oportunidade de investimento. Construído em 2009, o Edifício Concetto é um condomínio moderno e bem-cuidado, com uma variedade de comodidades à disposição dos moradores. O imóvel conta com três amplos dormitórios, sendo dois suítes, proporcionando conforto e privacidade. A cozinha é espaçosa e bem equipada, com armários planejados, e a sala de estar e jantar oferecem ótimo espaço para receber amigos e familiares. A unidade ainda possui uma aconchegante varanda, onde é possível desfrutar de momentos de tranquilidade. O condomínio Concetto se destaca por suas excelentes áreas de lazer, incluindo playground, salão de jogos, sauna seca, salão de festas, churrasqueira, portaria 24 horas, elevador, brinquedoteca, salão gourmet e quadra poliesportiva. Essas comodidades tornam o local ainda mais atrativo para quem busca qualidade de vida. Com um valor de venda de R$ 1.483.268, este apartamento representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel moderno e bem localizado em um bairro nobre de São Paulo. Agende uma visita e conheça pessoalmente as vantagens deste excelente empreendimento.São Paulo - SPLocalizado no bairro de Perdizes, em São Paulo, este apartamento padrão de 90 m² oferece uma excelente oportunidade de investimento. Construído em 2009, o Edifício Concetto é um condomínio moderno e bem-cuidado, com uma variedade de comodidades à disposição dos moradores. O imóvel conta com três amplos dormitórios, sendo dois suítes, proporcionando conforto e privacidade. A cozinha é espaçosa e bem equipada, com armários planejados, e a sala de estar e jantar oferecem ótimo espaço para receber amigos e familiares. A unidade ainda possui uma aconchegante varanda, onde é possível desfrutar de momentos de tranquilidade. O condomínio Concetto se destaca por suas excelentes áreas de lazer, incluindo playground, salão de jogos, sauna seca, salão de festas, churrasqueira, portaria 24 horas, elevador, brinquedoteca, salão gourmet e quadra poliesportiva. Essas comodidades tornam o local ainda mais atrativo para quem busca qualidade de vida. Com um valor de venda de R$ 1.483.268, este apartamento representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel moderno e bem localizado em um bairro nobre de São Paulo. Agende uma visita e conheça pessoalmente as vantagens deste excelente empreendimento.
Rua Doutor Homem de Melo, 1180 - PerdizesApresentamos com orgulho este moderno apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, localizado no cobiçado bairro de Perdizes, em São Paulo. Construído em 2009, o Edifício Concetto oferece uma excepcional oportunidade de investimento, com sua área total de 88 m² e área útil de 88 m². O imóvel conta com uma excelente planta, distribuída de forma funcional e acolhedora. A sala de estar e a sala de jantar integradas proporcionam amplo espaço para a convivência familiar, enquanto a cozinha equipada com armários e a lavanderia garantem praticidade no dia a dia. A suíte e os demais dormitórios contam com armários embutidos, proporcionando conforto e otimização do espaço. O Edifício Concetto possui uma ampla gama de comodidades, como portaria 24 horas, playground, quadra poliesportiva, salão de jogos, sauna seca, brinquedoteca, piscina, sala de academia, elevador, churrasqueira e salão de festas, oferecendo aos moradores uma vida plena em um ambiente seguro e privilegiado. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este apartamento, que combina localização privilegiada, excelente infraestrutura e um ótimo custo-benefício. Agende uma visita e descubra todas as vantagens deste investimento em Perdizes, um dos bairros mais valorizados de São Paulo.São Paulo - SPApresentamos com orgulho este moderno apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, localizado no cobiçado bairro de Perdizes, em São Paulo. Construído em 2009, o Edifício Concetto oferece uma excepcional oportunidade de investimento, com sua área total de 88 m² e área útil de 88 m². O imóvel conta com uma excelente planta, distribuída de forma funcional e acolhedora. A sala de estar e a sala de jantar integradas proporcionam amplo espaço para a convivência familiar, enquanto a cozinha equipada com armários e a lavanderia garantem praticidade no dia a dia. A suíte e os demais dormitórios contam com armários embutidos, proporcionando conforto e otimização do espaço. O Edifício Concetto possui uma ampla gama de comodidades, como portaria 24 horas, playground, quadra poliesportiva, salão de jogos, sauna seca, brinquedoteca, piscina, sala de academia, elevador, churrasqueira e salão de festas, oferecendo aos moradores uma vida plena em um ambiente seguro e privilegiado. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este apartamento, que combina localização privilegiada, excelente infraestrutura e um ótimo custo-benefício. Agende uma visita e descubra todas as vantagens deste investimento em Perdizes, um dos bairros mais valorizados de São Paulo.